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Nützliches zum Verkauf oder Kauf einer Immobilie

sichern Sie sich eine anfängliche Mietrendite von 4,9 %

Investieren Sie in eines der 90 stilvollen Einzelzimmer
in Salzgitter-Bad

Das fünfgeschossige Gebäude mit seiner stilvollen Fassade bietet Platz für 90 Einzelzimmer, die selbstverständlich alle über ein eigenes, seniorengerechtes Badezimmer verfügen. Die Lage der Einrichtung weiß, dank mehrerer Einzelhandels- und Lebensmittel-Geschäfte in der unmittelbaren Umgebung, besonders zu überzeugen. Dazu kommt seine Nähe zur historischen Traditionsinsel mit ihren Fachwerkhäusern, dem Rosengarten und Gradierpavillon sowie der romantischen Ruine der Jakobus-Kirche. Investieren Sie jetzt in eines der 90 Apartments und sichern Sie sich eine anfängliche Mietrendite von 4,9 %! Das Besondere: bei dieser Bestandsimmobilie profitieren Sie mit der CASA REHA von einem absoluten Top-Betreiber bei einem dauerhaft vollausgelasteten Pflegeheim.
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Ganz privat – Ruhezone mitten in der City

Objektbeschreibung

In einem der spannendsten Stadtviertel Nürnbergs entsteht Q-west: im Nürnberger Westen. Das einstige Industrieviertel wandelt sich momentan zu einer reizvollen Mischung aus Kultur-, Hightech- und Bildungsstandort. Q-west bietet allen, die heute schon an einem der begehrtesten Wohnorte von morgen leben wollen, das passende Zuhause.

Q-west ist so wie die Weststadt bald sein wird: individuell, vielseitig, smart. Vom komplett möblierten Micro-Apartment bis zum großzügigen Penthaus – genau der richtige Mix für die künftigen Bewohner der Weststadt.

Ganz privat – Ruhezone mitten in der City

Das Wohnensemble besteht aus zwei Gebäudewinkeln, die harmonisch einen ruhigen, begrünten Innenhof umschließen. Hier wohnen Sie mitten in der Stadt und können trotzdem Ruhe und Privatsphäre genießen:

Die Wohnungen sind größtenteils mit Balkonen ausgestattet, die auf den beruhigten Innenhof ausgerichtet sind. Für besonderen Komfort und das beruhigende Gefühl der Sicherheit sorgen zudem der zugehörige Concierge-Service und spezielle Sicherheitsextras. Die zugehörige Tiefgarage bietet Parkplätze für alle Wohnungen.

Wohnungstypen

  • Komplett möblierte, modern ausgestattete Micro-Apartments mit Wohnflächen von 20 m2 bis 35 m2
  • Zwei- und Dreizimmerwohnungen von 44 m2 bis 82 m2 Wohnfläche, auf Wunsch mit Einbauküche
  • Exklusive Penthauswohnungen von 47 m2 bis 107 m2 Wohnfläche

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Megatrend Micro-Apartments

Investieren Sie in die Zukunft des Wohnens

Key Facts:
Bis zu 4,5 % Rendite vor Kosten
Gewährleistung konstanter Mieteinnahmen und Minderung des Leerstandrisikos durch Mietpool (optional)
Kostenlose Erstvermietung
1 Jahr Vermietungsgarantie
Service-Paket, Vermietung & Verwaltung aus einer Hand (optional)
101 Micro Apartments in Nürnberg
Komplett möblierte Einheiten
Attraktive Innenstadtlage – 10 Fahrradminuten in die Fußgängerzone
U-Bahn- und Bushaltestelle in der Nähe

Kaufpreise (inkl. Möblierung) 108.000€ bis 187.000€
Wohnungsgrößen qm 24 – 42

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Top-Investment in Erlangen

Seit knapp 40 Jahren ein gefragter Hotelstandort
Eines der erfolgreichsten Tagungshotels in der Metropolregion Nürnberg
Betreiber Novum Group gehört zu den stärksten Hotelbetreibern Deutschlands
126 Zimmer mit 252 Betten und 7 Tagungsräume
Standortgebunden durch exzellente Lage
4-Sterne Tagungshotel mit 126 renovierten Hotelzimmern
7 Veranstaltungsräume für über 250 Personen
Restaurant, Bar, Biergarten, Lounge
Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Fitnessraum
100 hoteleigene Außenstellplätze
Überdurchschnittliche Auslastungsquote!

 

Sofortige Mieteinnahme –Hotelbetrieb läuft bereits
Geringer Verwaltungsaufwand
Kein Mietausfall
Kein Mieterwechsel
Kein Leerstand
Kaum Instandhaltungskosten
Geringe laufende Kosten
Nur WEG-Verwaltung und Instandhaltungsrücklage
Instandhaltung erfolgt nach Double-Net
(Eigentümer tragen nur die Instandhaltung für Dach und Fach)
Rücklage von 3.900,-EUR pro Apartment bei Kauf bereits getätigt
Rückkaufgarantie in Höhe von 45.000,-EUR im Falle eines auslaufenden Mietvertrages
Inflationsschutz durch Indexierung
Bis zu 4,4 % Rendite
Attraktive Kaufpreise bis 111.000,-EUR

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oder rufen uns an
09720/8770031

Vielleicht dauert es ohne …..

Vielleicht dauert es OHNE Makler etwas länger,
Haben SIE gesagt
Aber dafür sparst Du Dir die Provision,
Haben SIE gesagt.

Auf die Kommentare sind wir gespannt 🙂